Od 24 stycznia br. dla lokali w budynkach komunalnych w Otwocku obowi\u0105zuj\u0105 nowe stawki za czynsz. Zarz\u0105dzenie w sprawie podwy\u017cki wyda\u0142 prezydent Jaros\u0142aw Margielski. Stawka bazowa za najem wzros\u0142a o ponad 140 procent w mieszkaniach komunalnych, natomiast w socjalnych o 145%.<\/p>\n\n\n\n
Obecnie miesi\u0119czna stawka bazowa za 1m2 wynosi 13,71 z\u0142. Zosta\u0142a podniesiona z kwoty 4,71 z\u0142\/m2 (wzrost o ponad 140%). Natomiast nowa miesi\u0119czna stawka za lokal socjalny\u00a0 wynosi obecnie 4,18 z\u0142\/m2 – i wzros\u0142a o niemal 145% z obowi\u0105zuj\u0105cej dot\u0105d stawki wynosz\u0105cej 1,71 z\u0142\/m2.<\/p>\n\n\n\n
Co prawda, chyba \u017caden z najemc\u00f3w lokali komunalnych takiej dok\u0142adnie stawki bazowej za m2 nie zap\u0142aci, bo zosta\u0142 wprowadzony system obni\u017cek i podwy\u017cek, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 warto\u015b\u0107 lokalu i jednocze\u015bnie stawki. Ciut wi\u0119cej zap\u0142ac\u0105 ci, kt\u00f3rzy mieszkaj\u0105 w centrum miasta, albo w nowo oddanych do u\u017cytkowania budynkach komunalnych. Troch\u0119 mniej natomiast ci, kt\u00f3rzy mieszkaj\u0105 np. w budynkach starszych, bez medi\u00f3w, poza centrum. Ten system zmian stawki nie dotyczy jednak lokali socjalnych. <\/p>\n\n\n\n
Za mieszkanie w centrum lokatorzy zap\u0142ac\u0105 o 1,37 z\u0142 wi\u0119cej = 15,08 z\u0142, ale gdy lokal jest poza tym obszarem to ok. 68 groszy mniej za 1 m2, czyli ok. 13,03 z\u0142\/m2. <\/p>\n\n\n\n
Dla przyk\u0142adu: dla mieszkania o pow. 35 m2 w nowym budynku przy ul. Kochanowskiego stawka jest o 5% wy\u017csza – 10% zwi\u0119kszona za nowy budynek, ale 5% zmniejszona za lokalizacj\u0119 poza centrum (tzw. I stref\u0105) – co wychodzi ok 504 z\u0142 za miesi\u0105c.<\/p>\n\n\n\n
Natomiast taki sam lokal, ale bez medi\u00f3w (woda, kanalizacja) b\u0119dzie za to o 20% ta\u0144szy – czyli ok. 384 z\u0142\/msc. <\/p>\n\n\n\n
W zasobie mieszkaniowym miasta Otwock w ub. roku znajdowa\u0142o si\u0119 1652 lokali (stan na 31 sierpnia 2024 r.), w 281 budynkach, z czego 57 budynk\u00f3w by\u0142o w dobrym stanie technicznych, 209 w \u015brednim, a 9 w niedostatecznym. Od tamtej pory zas\u00f3b miasta powi\u0119kszy\u0142 si\u0119 o 70 zupe\u0142nie nowych lokali w dw\u00f3ch nowoczesnych budynkach przy ul. Kochanowskiego.<\/p>\n\n\n\n
1) po\u0142o\u017cenie budynku w II strefie \u2013 5%, <\/p>\n\n\n\n
2) lokal po\u0142o\u017cony na niskim parterze budynku \u2013 2 %, <\/p>\n\n\n\n
3) bez instalacji c.o. \u2013 5%, <\/p>\n\n\n\n
4) bez instalacji gazowej \u2013 5%, <\/p>\n\n\n\n
5) bez instalacji wodoci\u0105gowej \u2013 10%, <\/p>\n\n\n\n
Reklama<\/p>\n\n\n\n
6) bez instalacji kanalizacyjnej \u2013 10%;,<\/p>\n\n\n\n
7) budynki wybudowane przed 1918 r. \u2013 2%.<\/p>\n\n\n\n
1) po\u0142o\u017cenie budynku w strefie I \u2013 10 %, <\/p>\n\n\n\n
2) lokal w budynku wybudowanym po 2022 r. \u2013 10 %.<\/p>\n\n\n\n
Strefa I <\/strong>\u2013 zalicza si\u0119 do niej budynki mieszkalne po\u0142o\u017cone w centrum miasta, ograniczonego ulicami: Armii Krajowej, Orl\u0105, \u015awidersk\u0105, Stanis\u0142awa Staszica, Karczewsk\u0105, \u015alusarskiego i Kazimierza Pu\u0142askiego – 10 %;<\/p>\n\n\n\n Strefa II<\/strong> \u2013 budynki mieszkalne po\u0142o\u017cone na terenie miasta poza obr\u0119bem strefy I.<\/p>\n\n\n\n Od nowego roku znacznie wi\u0119cej do miasta p\u0142ac\u0105 lokalni przedsi\u0119biorcy, przez du\u017cy wzrost podatk\u00f3w. Podobnie mieszka\u0144cy dom\u00f3w jednorodzinnych – te\u017c p\u0142ac\u0105 ju\u017c wi\u0119cej. Teraz przyszed\u0142 czas na podwy\u017cki dla najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/naszpowiat.info\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/xga-4x3-9d602aea99a4b4ff05312a5784cfbf2b-1024x770.webp\")